El sector Real Estate y de la construcción en España, que representa un 5,7% del PIB, enfrenta una crisis significativa: la falta de profesionales cualificados. Según la Guía del Mercado Laboral 2024 de HAYS, el 80% de las empresas del sector tiene serios problemas para encontrar los perfiles necesarios, tanto en roles técnicos como en mano de obra. Esta situación no solo afecta a la productividad, sino que también está llevando a un aumento en los salarios de los operarios de obra, que empiezan a equipararse con los de las posiciones más técnicas, un fenómeno inusual en esta industria.
Importancia del sector en la economía española
El sector inmobiliario y de la construcción es una parte fundamental de la economía española. Contribuye con un 5,7% al PIB, lo que lo convierte en uno de los pilares económicos del país. Los cambios legislativos, las inversiones en diferentes tipos de propiedades como residenciales, comerciales, y hoteleras, y el auge del Real Estate logístico debido al crecimiento del comercio electrónico, son factores que han impulsado la relevancia de este sector. Sin embargo, a pesar de su importancia, el sector se enfrenta a una escasez de talento que amenaza con ralentizar su desarrollo.
Factores que contribuyen a la crisis de talento
La pandemia y el aumento de los costes de producción y materiales de construcción han impactado gravemente en la disponibilidad de mano de obra cualificada. Durante la crisis sanitaria, el sector experimentó una recesión que llevó a una pausa en muchos proyectos. Sin embargo, con la reactivación del mercado, ha quedado patente una alarmante escasez de talento. Las empresas ahora compiten ferozmente por un número reducido de profesionales especializados, lo que ha disparado el interés por ciertos perfiles.
Perfiles más demandados: Inversión y gestión de activos
En el sector inmobiliario, uno de los mayores desafíos es encontrar perfiles especializados en gestión de inversiones y asset management. La recuperación del interés de los inversores por el ladrillo, impulsada por el aumento en el valor de los activos residenciales, turísticos y comerciales, ha generado una mayor demanda de asesores que puedan guiar estas inversiones hacia la rentabilidad. La revalorización de los activos ha hecho que cada vez más inversores busquen profesionales que no solo les asesoren en la compra, sino que también gestionen eficientemente sus patrimonios.
Por otro lado, la construcción enfrenta una escasez crítica de encargados de obra y personal de cuadrilla, como oficiales y capataces. Estos roles son esenciales para llevar a cabo los proyectos de construcción, pero la falta de un relevo generacional está complicando la situación. Los jóvenes profesionales prefieren optar por posiciones técnicas más que por trabajos directamente en la obra, lo que ha provocado un vacío en la disponibilidad de mano de obra cualificada.
El papel de las soft skills en la industria
Más allá de la cualificación técnica, las soft skills juegan un papel crucial en el éxito de los profesionales en el sector Real Estate y construcción. Habilidades como la comunicación efectiva, la capacidad de liderazgo y la gestión de conflictos son cada vez más valoradas. De hecho, según la encuesta de HAYS, mientras que el 40% de las empresas considera que las competencias técnicas son esenciales, una mayoría reconoce la importancia de las habilidades blandas para llevar los proyectos al siguiente nivel.
En la construcción, la gestión eficiente del tiempo y la organización de las cargas de trabajo son fundamentales para el éxito de un proyecto. En el sector inmobiliario, la capacidad para tratar con clientes y cerrar operaciones de manera efectiva es clave para el rendimiento empresarial. Estas habilidades no solo mejoran la productividad, sino que también son cruciales para el desarrollo profesional de los trabajadores.
Desigualdad en los salarios y atracción de talento
La escasez de talento ha provocado un aumento en los salarios, especialmente en los roles más técnicos y en la mano de obra cualificada. Este fenómeno, que está empezando a equiparar los salarios de operarios de obra con los de posiciones más técnicas, es una respuesta directa a la necesidad de retener y atraer talento en un mercado altamente competitivo. Las empresas están ofreciendo mejores condiciones retributivas y beneficios adicionales para compensar el sacrificio que implica trabajar en el terreno de la obra, con la esperanza de hacer el sector más atractivo para las nuevas generaciones.
Estrategias para superar la crisis de talento
Para abordar la escasez de talento en el sector Real Estate y construcción, es necesario implementar una serie de estrategias que aborden tanto la atracción como la retención de talento. Estas pueden incluir programas de formación continua que permitan a los trabajadores actualizar sus habilidades y adaptarse a las nuevas demandas del mercado. Además, las empresas deben centrarse en mejorar la imagen del sector entre los jóvenes, destacando las oportunidades de desarrollo profesional y las ventajas de trabajar en una industria tan dinámica y relevante.
La colaboración entre el sector privado y las instituciones educativas también es crucial. Promover carreras técnicas y vocacionales que preparen a los estudiantes para los desafíos del mercado laboral actual podría ayudar a crear un flujo constante de nuevos talentos hacia la industria. Del mismo modo, las políticas públicas que incentiven la entrada de jóvenes en el mercado laboral y faciliten el acceso a la formación especializada son esenciales para mitigar esta crisis.
La escasez de perfiles cualificados en el sector Real Estate y construcción en España es un reto que requiere una respuesta integral y coordinada. A medida que el sector continúa su recuperación y evolución, la capacidad de adaptarse a los cambios demográficos y económicos será clave para su sostenibilidad. Mejorar las condiciones laborales, fomentar la formación continua y valorar tanto las competencias técnicas como las soft skills son pasos fundamentales para asegurar que esta industria no solo sobreviva, sino que prospere en los años venideros.