Las inversiones inmobiliarias no parecen tener fecha de caducidad como una de las alternativas preferidas por quienes quieren rentabilizar su dinero. Este tipo de opciones se imponen a contextos como el actual, marcado por la incertidumbre geopolítica mundial o, más concretamente, con el problema de vivienda que se está viviendo en España y sus consecuentes regulaciones.
Y es que las inversiones inmobiliarias representan una de las vías para ganar dinero por su carácter de estabilidad y porque se trata de una generación de ingresos pasivos, esto es, aquellos que se obtienen de manera regular sin necesidad de destinar grandes recursos de manera recurrente.
Ventajas de las inversiones inmobiliarias
No obstante, hay más ventajas asociadas a la inversión en inmuebles. De manera generalizada, se puede de que el capital destinado a estos bienes suele estar protegido. Aunque es recomendable tener algunas nociones antes de realizar una operación, lo cierto es que las inversiones inmobiliarias no requieren conocimientos técnicos y, en este sentido, cualquier persona puede lanzarse a ello. Ahora que se acercan eventos como La Lotería de Navidad o el Sorteo de El Niño, los premiados tienen una opción clara en la inversión de inmuebles siempre y cuando tapen previamente los famosos agujeros.
Si no somos uno de los afortunados y queremos igualmente lanzarnos a una de estas inversiones, siempre hay posibilidad contar con financiación. Si eres una persona solvente, el banco no pondrá pegas a concederte una hipoteca, un tipo de préstamo que es el más barato del mercado financiero.
A partir de ahí, solo queda ojear bien, detectar donde puede existir la mayor demanda y pasar a la acción.
Opciones clásicas de inversión en el sector inmobiliario: bienes raíces, real estate y activos tangibles
El sector inmobiliario ofrece una amplia gama de opciones que se adaptan a diferentes perfiles de inversores. Entre las más comunes destacan:
- Bienes raíces residenciales: Comprar una vivienda para alquilarla es una estrategia clásica que combina ingresos recurrentes con la posibilidad de revalorización del inmueble a largo plazo. Este modelo es especialmente atractivo en zonas urbanas con alta demanda de alquiler.
- Real estate comercial: Invertir en locales, oficinas o naves industriales permite acceder a un mercado más profesionalizado y con mayores rentabilidades potenciales, aunque requiere un mayor capital inicial.
- Bienes tangibles: Activos como terrenos, edificios históricos o propiedades vacacionales no solo representan una inversión económica, sino también un valor cultural o turístico, lo que amplía su atractivo y posibilidades de uso.
- Fondos inmobiliarios y REITs (Real Estate Investment Trusts): Para quienes prefieren evitar la gestión directa de los inmuebles, estas opciones ofrecen exposición al mercado inmobiliario con menor riesgo y una alta liquidez.
Opciones más alternativas a tener en cuenta
Al margen de los clásicos anteriores, que tradicionalmente han funcionado y funcionan muy bien, el inversor cuenta con otras fórmulas sobre las que merece prestar atención.
La vía más rápida para ganar dinero con un inmueble es comprarlo, reformarlo y venderlo. Es el llamado Flipping inmobiliario que explica Tristán el Subastero, CEO de Subastanomics. Él lleva practicando esta fórmula durante más de 30 años, lo cual demuestra que cuando una vivienda se reforma, automáticamente su valor se dispara en el mercado.
Otra de las opciones de inversión alternativas está en el alquiler de habitaciones, una modalidad que ha crecido enormemente en la última década tras la última gran crisis financiera global y el auge imparable de los precios de alquiler. Lo que en su momento parecía una solución momentánea para los inmigrantes, hoy es una realidad para muchas personas y, por tanto, para muchos inversores, según explica Tristán el Subastero en su vídeo sobre las 7 vías para ganar dinero. Es muy aconsejable escuchar todo lo que dice este experto porque, seguramente, saque de dudas a un gran número de usuarios.
Lo que queda claro: las inversiones inmobiliarias no son solo un valor refugio
Sea una u otra metodología, lo que queda claro es que los inmuebles no solo son un valor refugio como pueda ser el oro; también son una fuente de ingresos pasivos a través del alquiler. Esta dualidad los convierte en una opción ideal para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones y obtener rendimientos constantes sin necesidad de asumir riesgos elevados, a diferencia de otros productos financieros como acciones en bolsa o criptomonedas.
En comparación con productos financieros como bonos o depósitos bancarios, las rentabilidades del sector inmobiliario suelen ser significativamente superiores, especialmente en mercados dinámicos.
